T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

2010/3456 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaz, tapunun; Beylikdüzü Gürpınar köyü 650 ada 7 parselinde kayıtlı 19.914,86 m2 yüzölçümlü, "Betorname Karkas Bina ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 6. Blok 5.kat 35 bağımsız bölüm numaralıdır.Mesken nitelikli taşınmazın yer aldığı blok adres olarak Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi Yavuz Sultan Selim Bulvarı Gülyalı Caddesi Mavi Kent Apartmanı 5.kat 35 kapı numaralıdır. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz konut nitelikli olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz içersine girilerek inceleme yapılmıştır. Parsel üzerinde ekli krokide gösterilen çok katlı 6 Blok halinde konut nitelikli yapılaşma mevcuttur. Parsel üzerindeki bloklar tip projedir. Parsel yeşil alanları bakımlı ve düzenlidir. Parsel içi yürüme yolları ve bisiklet yolları mevcuttur. Kapalı otopark imkanlıdır. Peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Site içersinde sosyal tesisler, spor tesisi, tenis kortu, kamelya, çocuk parkı mevcuttur. Bloğun bulunduğu sitede ve bölgedeki diğer sitelerde yeşil alanlar ve düzenli yapılaşma mevcut, otopark sorunu bulunmamaktadır. Kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Site modern yaşam standartlarında inşa edilmiş yeşil alan ve yapılaşmalarıyla tercih edilen yerleşim alanlarından biridir. Site güvenlik kontrollüdür. Kıymet takdiri itirazına konu blok çok katlı betorname yapıdır. Bloktaki bağımsız bölümler mesken niteliklidir. Blok üç asansörlü, su depolu, jeneratörlü ve hidroforludur. Merkezi sistem doğalgazlı ısıtma sistemi ve sıcak su sistemi kullanılmaktadır. Ana bina giriş kapısı mevcuttur. Girişinde güvenlik mevcuttur. Yapı dış kaplaması mevcuttur. Apartman holü ve merdiven sahanlıkları kaplamalı olup korkulukları mevcuttur. Apartman girişinde zil panosu mevcuttur. Kablolu ve uydu yayını mevcuttur. Blok Yeşilkent sitesi kapsamındadır. Nitelikli malzeme ve özenli işçilikle inşa edilmiştir.Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaz plan olarak; girişte hol,mutfak, salon,koridor 3 adet oda, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon şeklinde tasarlanmıştır. Taşınmaz net 145 m2 alanlıdır. Dış cephe doğramaları PVC ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları mevcuttur. Islak alanları fayans/seramik, kuru zeminleri laminant parke kaplı, tavanları kartonpiyerli, duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ve plastik boyalı, mutfak tezgah arkası seramik, mutfak alt ve üst dolabı ile banyo dolabı mevcut, banyo duvarları fayans/seramik kaplıdır. Kalorifer tesisatı panel radyatörlüdür. Vitrifıye ve armatürleri mevcut olup niteliklidir. Duş kabini mevcuttur. Elektrik anahtar ve prizleri mevcuttur. Gömme dolap tarzlı portmanto mevcut olup eskime payı çok azdır. Manzara etkeni iyidir. Nitelikli malzeme ve özenli işçilikle inşa edilmiştir. Parseli iki cephesi yol, bir cephesi yeşil alan, diğer cephesi komşu parsel ile sınırlıdır. Parsel sınırları belirgindir. Parsel kapsamındaki yollar sert zeminle kaplı olup yaya kaldırımı mevcuttur. Parselin imarı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre konut lejantlıdır. Parsel içersinde ana yapılaşma tamamlanmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir. Parsel düz topoğrafyaya sahiptir. Kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin kendi kullanımındaki yeşil alan miktarı oldukça fazladır. Parsel çevresinde yoğun bir yapılaşma mevcut olup yürüme mesafesinde yeşil alan mevcuttur. Bitişiğinde park vardır. Yanında ilköğretim okulu vardır. Parselin çevresindeki yollar sert zeminle kaplı olup önünde toplu taşıma durağı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay ve rahattır.

Bölge her türlü kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Carşı pazara yürüme mesafesindedir. Ulaşım imkanları çok yönlü ve rahattır. Toplu taşıma araçları kullanım imkanı mevcuttur. Taşınmaz çevresinde benzer tipte çok katlı apartman tipi yapılaşmalar bulunmakta olup yapıların bir kısmı iskan edilir seviyede ya da halen yapım aşamasında olan yapılardır. Bölgenin her türlü teknik alt yapısı çözüme kavuşturulmuştur.Bölgede şebeke suyu, elektrik, doğalgaz, telefon ve fiber optik internet hizmetleri mevcuttur. Planlı bir yapılaşma gösteren bölgedir. Büyük alışveriş merkezlerinden taşınmaz önüne kadar servis imkanı vardır.Parsel alış veriş rngrkezlerine, eğitim-ibadet-yeşil alanlara yürüme mesafesindedir. Site ulaşımı kolay bir bölgededir. Parsel çevresinde banka şubeleri, Beykent Üniversitesi, Gürpınar Sanayi Sitesi, Perlayista adlı alışveriş merkezlerinin bulunduğu Beykent yerleşim alanının devamında yer almaktadır. Yakınında "Paradise" ve "Uyum Çarşı" adlı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulları, Yeşilkent 2 ve 3 adlı siteler bulunmaktadır.Taşınmaz bu anlamda gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır.

Adres: İstanbul, Beylikdüzü, 650 Ada, 7 Parsel, GÜRPINAR Mah, 35 Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü: 19.914,86 m2

Arsa Payı: 6/3384

İmar Durumu: Gürpınar Belediye Meclisi tarafından 28.10.2003 tarih onanlı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında max TAKS:Kütle Max. H: 10 kat, 11 kat ve 16 kat yapılanma koşulu uygulanan konut alanında kalmaktadır

Kıymeti: 220.000,00 TL

KDV Oranı: yasal oran

Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.

1, Satış Günü: 28/10/2013 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü: 25/11/2013 günü 10:20- 10:30 arası

Satış Yeri: Büyükçekmece 3.İcra Müdürlüğü odası adresinde

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, yasal oranda KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3456 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e kararlık gelmektedir

B:55112 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de