Türkiye genelinde konut satışları 2016'da bir önceki yıla göre yüzde 4 oranında artarak 1 milyon 341 bin 453 bine çıktı. Bir önceki yılın satış rekoru da böylelikle kırılmış oldu. Aralık 2016 yılı satışları da kendi içinde bir başka rekoru barındırdı. Sektör 2016 yılının en fazla satışını 142 bin 713 adetlik konut satışıyla Aralık ayında yaptı. Konut satışlarında 2016 yılında, İstanbul 232 bi 428 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sırayı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 144 bin 570 konut satışı ve yüzde 10,8 pay ile Ankara, 81 bin 316 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 130 konut ile Hakkari'de gerçekleşti.
Türkiye genelinde satılan konutların 449 bin 508 tanesi ipotekli, 891 bin 945 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. Yıl genelinde yabancılara 18 bin 189 konut satıldı. Türkiye'de 2016 yılında erkekler 801 bin 48, kadınlar 391 bin 334 konut satın aldı. Kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı da 29 bin 88 olarak kayıtlara geçti.
Olağanüstü hal (OHAL) kapsamında yapılan düzenlemeler de sektörde olumlu karşılandı. Sektör temsilcileri konut geliştiricilerinin yaptıkları projelerde konut alıcısına prim yapacak projeler üretmek zorunda kalacağını, bunu yapmayan firmaların da sektörden eleneceğini söyledi. Müteahhitler konut alıcısının kazanç gördüğü bir gayrimenkulden çıkmak istemeyeceğini de aktardı. Resmi gazetede yayımlanan düzenlemeye göre ön ödemeli konut satışında sözleşmeden herhangi bir gerekçe göstermeden dönme hakkı 36 aydan 24 aya düşürüldü. Sözleşmeden dönme tazminatı da yüzde 2 ile yüzde 8 arasında kademeli olarak artırıldı.
Eylül 2016'dan beri konut satışında yaşanan artışa dikkat çeken Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, “Eylül 2016'da yüzde 17,8, Ekim 2016'da yüzde 25,1, Kasım 2016'da yüzde 25,1 konut satşında artış yaşanmıştı. Aralık 2016'da da artış devam etti ve önceki aylarda sürpriz olmayacak dediğimiz rekor geldi. 2016 toplamında 1 milyon 341 bin 453 adet konut satıldı. Son 4 aylık verilerde ciddi bir artış görüldüğüne dikkat çeken Timur, “Bunda konut kredi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1'in altında seyretmesinin etkisi büyük." dedi. 2016'da satılan her 3 konuttan birinin ipotekli konut satışı olarak gerçekleştiğine dikkat çeken Erden Timur, “2015'te 434 bin konut ipotekli satılırken, 2016'da bu rakam yaklaşık 450 bin olarak gerçekleşti. 2017 yılında da satışlar artarak devam edecek" değerlendirmesinde bulundu.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı rekorun başarı olduğunu kaydetti. Kabadayı, “Bu başarıda Cumhurbaşkanımızın bankalara yaptığı çağrı sonrası gevşeyen konut kredisi faiz oranlarının, EGYO ve GYODER öncülüğünde gerçekleştirilen kampanyanın ve geliştiricilerin ekonomiye destek olmak için gerçekleştirdiği yoğun çalışmaların payı büyük. Aralık verileri de bunu destekliyor. Aralık'ta ipotekli satışların bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış gösterdiğini görüyoruz" şeklinde konuştu.
Aremas Gayrimenkul Kurucusu ve Genel Müdürü Vedat Arslan, 2017 yılında da rekor kıracaklarını söyledi. Arslan, “Önümüzdeki dönemde banka kredi faiz oranlarında yapılan düzenlemelerin yanı sıra vadenin de 10 yıldan 20 yıla çıkarılması sektöre hareketlilik katmaya devam edecek. Yılın ikinci yarısı lansmanı gerçekleşecek projeler ile satışlar artacak" dedi.
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, darbe girişimi başta olmak üzere birçok terör saldırısıyla karşı karşıya kaldığımız 2016'da konut satışlarının rekorla yılı tamamlamasının sektöre moral olduğunu söyledi. Kuzu, “Ülkemizin birliğini hedef alan olumsuz durumlarla başa çıkmayı iyi bilen bir millet olarak, dış kaynaklı ekonomik yıpratma çabaları sonrasında ne kadar sağlam bir yapıda olduğumuzu herkese gösterdik. Bugün gelinen noktada açıklanan konut satış rakamları da gösteriyor ki Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul sektörü kolay kolay sekteye uğramaz" şeklinde konuştu.
DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz 2016 yılı zor bir yıl olmasına rağmen yine rekor satış gerçekleştirildiğini söyledi. Bu verilerin, gayrimenkul sektörünün potansiyelini net bir biçimde ortaya koyduğuna işaret eden Timur, “Son 20 yıla baktığınızda Türkiye'de gayrimenkulün kazandırdığını hiçbir yatırım kazandıramadı. Son 5 yılda konut yüzde 140, dolar ise yüzde 60 kazandırdı. Son 10 yılda dolar yüzde 100 arttıysa, konutta yüzde 500 artış yaşandı. 2017 yılında da son yıllarda olduğu gibi gayrimenkule olan talebin artarak devam edeceğini düşünüyorum" şeklinde konuştu.
DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, 2016'da gayrimenkul sektörünün en güvenli liman olduğunu teyit ettiiğini aktardı. Dımankaya, “2017'de sektörün hedefi 1.5 milyon konut satmak. 2017 yılında lokomotifi gayrimenkul sektörü olacak. Yabancılara verilen vatandaşlık hakkı ve oturum izni de sektörün daha ileri gitmesini sağlayacak" dedi.
