SONGÜL SELVİ / ANKARA
Konut kredi faizlerinin yüzde 1,35 seviyesine kadar gerilemesi ve dövizin TL karşısında değer kaybetmesi konuta yönelik talebi patlattı. İstanbul'un birinci sırada yer aldığı gayrimenkul satışında bu yılın ilk 3 ayında 7 katrilyon lira yatırıldı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün verilerine göre; 2004 yılında 14 büyükşehirde artış gösteren gayrimenkul satışları, 2005 yılında da kendini gösterdi. 2004 yılının ilk üç ayında 139 bin 479 gayrimenkul satışı gerçekleşirken, 2005 yılının aynı ayında bu rakam 151 bin 702'ye çıktı. 2005 yılında 14 Büyükşehirdeki gayrimenkul satışlarının içinde 41 bin 402 satış rakamı ile İstanbul birinci sırada yer aldı. Gayrimenkul satışlarında İstanbul'u ikinci sırada Ankara, üçüncü sırada ise İzmir izledi. 2006 yılında uygulanması beklenen "Mortgage Sistemi" (ipoteğe dayalı konut finansmanı) ile faizlerin yüzde 1'lerin altına inmesiyle 2006 yılında konut satışlarında patlama bekleniyor.

Gayrimenkul alımları üç kat arttı

Tapu beyanına göre, bu yılın ilk 3 ayında sadece 14 büyükşehir, gayrimenkule 7 katrilyon trilyon lira yatırıldığı saptandı. 2004 yılının ilk üç ayında 2 katrilyon 863 trilyon liralık gayrimenkul satışı gerçekleşirken, bu rakam 2005 yılının ilk üç ayında 3 kat artış ile 7 katrilyon 166 trilyon olarak gerçekleşti. Gayrimenkul satışlarının yaklaşık yüzde 40'lık bölümünü oluşturan İstanbul'da, 41 bin 402 adet gayrimenkul satışı ile İstanbullular toplam 2 katrilyon 34 trilyon lira gayrimenkul yatırımında buludu. 2004 yılının ilk üç ayında İstanbul'da sadece 1 katrilyon liralık gayrimenkul yatırımı yapmıştı.

Konutlar daha proje halinde satılıyor

Gayrimenkul piyasasında halen proje aşamasındaki konut satışları da arttı. Geçen yılın ilk 3 ayında Türkiye genelinde 7 bin 064 olan bağımsız bölüm irtifakı, bu yılın ilk 3 ayında 10 bin 333'e çıktı. Ayrıca geçen yılın ilk üç ayında 41 bin olan bankalardan ipotek karşılığı kredi ile satın alınan tesis sayısı bu yılın ilk 3 ayında 54 bin 613'e çıktı.